Woning te koop

Huis te koop in Rotselaar met 3 slaapkamers

Kerkhofstraat , 3110 Rotselaar

€649.000

€ 3.751/m² · 50% boven de mediaan van Rotselaar

📐 173 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1968EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kerkhofstraat 71, 3110 Rotselaar — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Dubbele beglazing

EPC-label

368 kWh/m²/jaar

Nr. 20250421-0003582734-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.550par an

± € 454 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.050
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.870 par an).

Sur la base de: PEB 368 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 649.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 715.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 805.000
Plus-value: +€ 120.000 à 180.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 110.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →