Woning te koop

Huis te koop in Ruien met 3 slaapkamers

Kapellestraat, 9690 Ruien

€895.000

€ 3.469/m² · 83% boven de mediaan van Ruien

📐 258 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1930EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kapellestraat 3, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

227 kWh/m²/jaar

Nr. 20190427-0002152606-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.650par an

± € 391 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.300
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.990 par an).

Sur la base de: PEB 227 kWh/m² · 258 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 895.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 955.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.045.000
Plus-value: +€ 115.000 à 175.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 258 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →