Woning te koop

Huis te koop in Ruisbroek met 5 slaapkamers

Ruisbroek-Dorp, 2870 Ruisbroek

€499.500

€ 742/m² · 72% onder de mediaan van Ruisbroek

📐 673 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1970EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ruisbroek-Dorp 56, 2870 Ruisbroek — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

512 kWh/m²/jaar

Nr. 20260621-0003899484-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 12.100 à € 18.150par an

± € 1.259 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 13.230
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 6.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 8.640 par an).

Sur la base de: PEB 512 kWh/m² · 673 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 499.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 200.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 600.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 235.000 à 405.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 673 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →