Woning te koop
Huis te koop in Sint-Amandsberg met 3 slaapkamers
Zeemstraat, 9040 Sint-Amandsberg
€285.000
€ 2.969/m² · 10% boven de mediaan van Sint-Amandsberg
Omschrijving
Ligging
📍 Zeemstraat 37, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
485 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.850par an
± € 268 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.830
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.360 par an).
Sur la base de: PEB 485 kWh/m² · 96 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 96 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €329
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 55 m²
- Bekeken
- 70×