Woning te koop
Huis te koop in Sint-Gillis met 5 slaapkamers
Rue Franz Gailliard, 1060 Sint-Gillis
€399.000
€ 1.506/m² · 41% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Franz Gailliard 4, 1060 Sint-Gillis — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
463 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.950 à € 8.900par an
± € 618 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.350
- Consommation électrique du ménage
- € 2.080
Environ € 3.010 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.410 par an).
Sur la base de: PEB 463 kWh/m² · 265 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.717
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 125 m²
- Bouwjaar
- 1887
- Bekeken
- 6×