Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers

Breedstraat, 9100 Sint-Niklaas

€175.000

€ 2.273/m² · 3% boven de mediaan van Sint-Niklaas

📐 77 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Breedstraat 58, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

477 kWh/m²/jaar

Nr. 20191113-0002217654-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.500 à € 3.750par an

± € 262 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.060
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.180 par an).

Sur la base de: PEB 477 kWh/m² · 77 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 175.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 185.000
Plus-value: +€ 7.000 à 11.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 23.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 215.000
Plus-value: +€ 30.000 à 46.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 77 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →