Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

Bekelstraat, 9100 Sint-Niklaas

€675.000

€ 3.325/m² · 49% boven de mediaan van Sint-Niklaas

📐 203 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bekelstraat 2, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

315 kWh/m²/jaar

Nr. 20260916-0003955730-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.600 à € 5.400par an

± € 373 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.090
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.430 par an).

Sur la base de: PEB 315 kWh/m² · 203 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 675.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 785.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 860.000
Plus-value: +€ 140.000 à 210.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 130.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 203 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →