Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

Verzusteringslaan, 9100 Sint-Niklaas

€375.000

€ 2.168/m² · 2% onder de mediaan van Sint-Niklaas

📐 173 m²🛏 3 slaapk.🏗 1968EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Verzusteringslaan 3, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

391 kWh/m²/jaar

Nr. 20260528-0003879274-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.450 à € 5.200par an

± € 362 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.940
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.130 par an).

Sur la base de: PEB 391 kWh/m² · 173 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 375.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 43.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 75.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →