Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 5 slaapkamers
Watermolenstraat , 9111 Belsele
€499.000
€ 2.533/m² · 4% onder de mediaan van Belsele
Omschrijving
Ligging
📍 Watermolenstraat 31, 9111 Belsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
261 kWh/m²/jaar
Nr. 20260220-0003803908-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.500par an
± € 381 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.690
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.860 par an).
Sur la base de: PEB 261 kWh/m² · 197 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 535.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 197 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €991
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 558 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 61×