Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 6 slaapkamers

Koningin Astridlaan, 9100 Sint-Niklaas

€899.000

€ 1.611/m² · 27% onder de mediaan van Sint-Niklaas

📐 558 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1960EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Astridlaan 38, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

325 kWh/m²/jaar

Nr. 20261015-0003976620-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 11.300 à € 16.950par an

± € 1.178 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 12.260
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 9.850 par an).

Sur la base de: PEB 325 kWh/m² · 558 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 899.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.050.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 140.000 à 250.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.145.000
Plus-value: +€ 185.000 à 285.000
Coût de rénovation (indicatif): € 225.000 à 365.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 558 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →