Woning te koop

Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw met 4 slaapkamers

Fabriekstraat, 1601 Ruisbroek

€495.000

€ 3.694/m² · 38% boven de mediaan van Ruisbroek

📐 134 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fabriekstraat 94, 1601 Ruisbroek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

241 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.100par an

± € 285 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.750
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.010 par an).

Sur la base de: PEB 241 kWh/m² · 134 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 9.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 570.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 134 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →