Woning te koop

Huis te koop in Trooz met 3 slaapkamers

Rue de la Vesdre, 4870 Forêt

€309.000

€ 1.981/m² · 2% boven de mediaan van Luik

📐 156 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1737EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de la Vesdre 5, 4870 Forêt — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

198 kWh/m²/jaar

Nr. 20.250.313.000.476

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.800par an

± € 264 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.110
Consommation électrique du ménage: € 1.060

Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).

Sur la base de: PEB 198 kWh/m² · 156 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 309.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 47.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 156 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →