Woning te koop

Huis te koop in Veurne met 2 slaapkamers

Duinkerkestraat, 8630 Veurne

€135.000

€ 1.262/m² · 34% onder de mediaan van Veurne

📐 107 m²🛏 2 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Duinkerkestraat 124, 8630 Veurne — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

1329 kWh/m²/jaar

Nr. 20260704-0003908773-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.600 à € 6.900par an

± € 480 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.680
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 3.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.150 par an).

Sur la base de: PEB 1329 kWh/m² · 107 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 135.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 150.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 32.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 180.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 107 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →