Woning te koop

Huis te koop in Vieux-Waleffe met 2 slaapkamers

Rue de Fallais, 4530 Vieux-Waleffe

€199.000

€ 1.826/m² · 6% onder de mediaan van Luik

📐 109 m²🛏 2 slaapk.🏗 2017EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de Fallais 22, 4530 Vieux-Waleffe — Luik

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

252 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.600 à € 3.900par an

± € 270 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.070
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.760 par an).

Sur la base de: PEB 252 kWh/m² · 109 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 18.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 33.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 109 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →