Woning te koop
Huis te koop in Vilvoorde met 4 slaapkamers
Franklin Rooseveltlaan, 1800 Vilvoorde
€449.000
€ 2.190/m² · 9% onder de mediaan van Vilvoorde
Omschrijving
Ligging
📍 Franklin Rooseveltlaan 60, 1800 Vilvoorde — Vlaams-Brabant
EPC-label
411 kWh/m²/jaar
Nr. 20260925-0003962726-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.300par an
± € 437 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.520 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.730 par an).
Sur la base de: PEB 411 kWh/m² · 205 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 465.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 205 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.152
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Vilvorde
- Habitants
- 44.015
- Superficie
- 21,5 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 216 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 55×