Woning te koop
Huis te koop in Waasmunster met 3 slaapkamers
Grote Baan, 9250 Waasmunster
€324.900
€ 2.210/m² · 15% onder de mediaan van Waasmunster
Omschrijving
Ligging
📍 Grote Baan 30, 9250 Waasmunster — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
810 kWh/m²/jaar
Nr. 20260513-003869366-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.600 à € 8.350par an
± € 581 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.580
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.500 par an).
Sur la base de: PEB 810 kWh/m² · 147 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 324.900
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 33.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 147 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €673
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 595 m²
- Tuinoppervlak
- 317 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 11×