Woning te koop
Huis te koop in Waasmunster met 3 slaapkamers
Sint-Annastraat, 9250 Waasmunster
€285.000
€ 2.007/m² · 23% onder de mediaan van Waasmunster
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Annastraat 2, 9250 Waasmunster — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
962 kWh/m²/jaar
Nr. 20260714-0003916581-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.700 à € 7.050par an
± € 491 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.820 par an).
Sur la base de: PEB 962 kWh/m² · 142 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 310.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 142 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €478
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.096 m²
- Tuinoppervlak
- 750 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 3×