Woning te koop
Huis te koop in Watou met 5 slaapkamers
Oude Provenstraat, 8978 Watou
€195.000
€ 1.477/m² · 26% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Provenstraat 24, 8978 Watou — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
467 kWh/m²/jaar
Nr. 20261016-0003977367-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.200par an
± € 362 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.130 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.210 par an).
Sur la base de: PEB 467 kWh/m² · 132 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 205.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 40.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Watou
- Habitants
- 19.782
- Superficie
- 120,4 km²
- Altitude
- 51 m
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 529 m²
- Bouwjaar
- 1933
- Bekeken
- 35×