Woning te koop

Huis te koop in Welle met 3 slaapkamers

Booglaan, 9473 Welle

€475.000

€ 2.969/m² · 30% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 160 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Booglaan 103, 9473 Welle — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

Nr. 20261026-0003982191-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 5.150par an

± € 329 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.560
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).

Sur la base de: label D (indice inconnu, marge plus large) · 160 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 605.000
Plus-value: +€ 95.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →