Woning te koop
Huis te koop in Wemmel met 3 slaapkamers
Kapitein R. Wouterslaan, 1780 Wemmel
€565.000
€ 3.229/m² · 25% boven de mediaan van Wemmel
Omschrijving
Ligging
📍 Kapitein R. Wouterslaan 3, 1780 Wemmel — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
484 kWh/m²/jaar
Nr. 3.977.088
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.650par an
± € 393 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.150 par an).
Sur la base de: PEB 484 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 565.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 645.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.169
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Wemmel
- Habitants
- 18.291
- Superficie
- 8,7 km²
- Province
- Onbekend
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Details
- Perceeloppervlak
- 644 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 56×