Woning te koop
Huis te koop in Wervik met 4 slaapkamers
Vredestraat, 8940 Wervik
€175.000
€ 858/m² · 31% onder de mediaan van Wervik
Omschrijving
Ligging
📍 Vredestraat 26, 8940 Wervik — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
540 kWh/m²/jaar
Nr. 20251112-0003640897-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 6.950par an
± € 483 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.130
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.080 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.720 par an).
Sur la base de: PEB 540 kWh/m² · 204 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 175.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 235.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 204 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €560
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 286 m²
- Tuinoppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 43×