Woning te koop
Huis te koop in Wevelgem met 3 slaapkamers
Menenstraat, 8560 Wevelgem
€185.000
€ 585/m² · 57% onder de mediaan van Wevelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Menenstraat 120, 8560 Wevelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
Nr. 20251030-0003722263-KNR-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.000 à € 9.300par an
± € 595 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.740
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.570 par an).
Sur la base de: label E (indice inconnu, marge plus large) · 316 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 185.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 190.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 316 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.107
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 380 m²
- Tuinoppervlak
- 1 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 49×