Woning te koop

Huis te koop in Wiers met 2 slaapkamers

Rue Saint-Hubert, 7608 Wiers

€179.000

€ 1.705/m² · 2% onder de mediaan van Henegouwen

📐 105 m²🛏 2 slaapk.EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Saint-Hubert 9, 7608 Wiers — Henegouwen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

519 kWh/m²/jaar

Nr. 20.261.009.015.874

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.800 à € 4.250par an

± € 294 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.360
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 1.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.390 par an).

Sur la base de: PEB 519 kWh/m² · 105 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 179.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 32.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →