Woning te koop
Huis te koop in Wilsele met 3 slaapkamers
Herentsesteenweg, 3012 Wilsele
€485.000
€ 3.031/m² · 9% onder de mediaan van Wilsele
Omschrijving
Ligging
📍 Herentsesteenweg 24, 3012 Wilsele — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
237 kWh/m²/jaar
Nr. 20261001-0003966098-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.800 à € 4.150par an
± € 290 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.080
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 237 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 485.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €545
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 269 m²
- Bekeken
- 2×