Woning te koop

Huis te koop in Xhendelesse met 4 slaapkamers

Rue du Bief, 4652 Xhendelesse

€247.000

€ 1.123/m² · 42% onder de mediaan van Luik

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Bief 73, 4652 Xhendelesse — Luik

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

489 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.800 à € 10.200par an

± € 708 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.680
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.400 par an).

Sur la base de: PEB 489 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 247.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →