Woning te koop

Huis te koop in Xhoris met 5 slaapkamers

Route de Hamoir, 4190 Xhoris

€449.000

€ 1.336/m² · 31% onder de mediaan van Luik

📐 336 m²🛏 5 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1900EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Route de Hamoir 31, 4190 Xhoris — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

292 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.200 à € 10.800par an

± € 752 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.980
Consommation électrique du ménage: € 2.040

Environ € 2.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.950 par an).

Sur la base de: PEB 292 kWh/m² · 336 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 28.000 à 43.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 150.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 336 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →