Woning te koop
Huis te koop in Zelzate met 3 slaapkamers
Leeuwerikenlaan, 9060 Zelzate
€335.000
€ 2.094/m² · 0% onder de mediaan van Zelzate
Omschrijving
Ligging
📍 Leeuwerikenlaan 2, 9060 Zelzate — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
626 kWh/m²/jaar
Nr. 20261014-0003971966-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.900 à € 5.900par an
± € 408 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 626 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 335.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €818
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 566 m²
- Tuinoppervlak
- 350 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 61×