Woning te koop

Huis te koop in Zemst met 4 slaapkamers

Weverstraat , 1982 Weerde

€449.000

€ 1.825/m² · 27% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 246 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Weverstraat 57, 1982 Weerde — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

391 kWh/m²/jaar

Nr. 3.881.559

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.700 à € 7.000par an

± € 488 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.180
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.140 par an).

Sur la base de: PEB 391 kWh/m² · 246 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 246 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →