Woning te koop

Huis te koop in Zomergem met 3 slaapkamers

Molenbergstraat, 9930 Zomergem

€545.000

€ 2.781/m² · 7% boven de mediaan van Zomergem

📐 196 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Molenbergstraat 23, 9930 Zomergem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

710 kWh/m²/jaar

Nr. 20260609-0003884897-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.150par an

± € 498 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.580
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).

Sur la base de: PEB 710 kWh/m² · 196 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 545.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 595.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 690.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 196 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →