Woning te koop
Huis te koop in Zottegem
Ruiterstraat, 9620 Zottegem
€450.000
€ 1.490/m² · 11% onder de mediaan van Zottegem
Omschrijving
Ligging
📍 Ruiterstraat 1, 9620 Zottegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
900 kWh/m²/jaar
Nr. 3.982.059
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 10.800 à € 16.200par an
± € 1.125 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.730
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 8.420 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.080 par an).
Sur la base de: PEB 900 kWh/m² · 302 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 180.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 302 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.06
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.875 m²
- Bouwjaar
- 1947
- Bekeken
- 43×