Woning te koop

Huis te koop in Zutendaal met 3 slaapkamers

Gijzenveldstraat, 3690 Zutendaal

€89.000

€ 1.745/m² · 16% onder de mediaan van Limburg

📐 51 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2008EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gijzenveldstraat 75, 3690 Zutendaal — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

710 kWh/m²/jaar

Nr. 20201019-0003414058-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.500 à € 3.750par an

± € 262 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.740
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.140 par an).

Sur la base de: PEB 710 kWh/m² · 51 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 89.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 95.000
Plus-value: +€ 6.000 à 10.000
Coût de rénovation (indicatif): € 8.000 à 15.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 105.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 31.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 51 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →