Woning te koop

Huis te koop in Zwevegem met 3 slaapkamers

Dalestraat, 8550 Zwevegem

€249.000

€ 1.245/m² · 24% onder de mediaan van Zwevegem

📐 200 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1947EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dalestraat 75, 8550 Zwevegem — West-Vlaanderen

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EPC-label

544 kWh/m²/jaar

Nr. 20260527-0003877894-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.550par an

± € 455 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.060
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.400 par an).

Sur la base de: PEB 544 kWh/m² · 200 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →