Woning te koop
Appartement te koop in Antwerpen met 2 slaapkamers
Rysheuvelsstraat, 2600 Berchem
€298.000
€ 2.661/m² · 17% onder de mediaan van Berchem
Omschrijving
Ligging
📍 Rysheuvelsstraat 15, 2600 Berchem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
297 kWh/m²/jaar
Nr. 3925067-RES1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.200 à € 3.250par an
± € 228 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.650
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.200 par an).
Sur la base de: PEB 297 kWh/m² · 112 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 298.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 34.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 45.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 112 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Berchem
- Habitants
- 6.453
- Superficie
- 30,4 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 29 m
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Berchem
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Details
- Perceeloppervlak
- 214 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 16×