Woning te koop
Huis te koop in Bierbeek met 5 slaapkamers
Velpestraat, 3360 Bierbeek
€1.495.000
€ 2.423/m² · 3% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Velpestraat 35, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
517 kWh/m²/jaar
Nr. 20260706003911153-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 15.400 à € 23.050par an
± € 1.603 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 17.350
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 8.540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 10.690 par an).
Sur la base de: PEB 517 kWh/m² · 617 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 1.495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.610.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 185.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.760.000
- Plus-value
- +€ 200.000 à 305.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 215.000 à 370.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 617 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.633
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 8.507 m²
- Bouwjaar
- 1550
- Bekeken
- 12×