Woning te koop

Huis te koop in Borgerhout met 4 slaapkamers

Guldensporenstraat, 2140 Borgerhout

€289.900

€ 2.230/m² · 11% onder de mediaan van Borgerhout

📐 130 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1935EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Guldensporenstraat 9, 2140 Borgerhout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

363 kWh/m²/jaar

Nr. 20220421-0002587795-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.050 à € 4.550par an

± € 316 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.120
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 820 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.970 par an).

Sur la base de: PEB 363 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 289.900

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →