Woning te koop

Huis te koop in Broechem met 3 slaapkamers

Lostraat, 2520 Broechem

€440.000

€ 2.953/m² · 7% boven de mediaan van Broechem

📐 149 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1940EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lostraat 48, 2520 Broechem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

779 kWh/m²/jaar

Nr. 20260605-0003881506-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.150 à € 6.250par an

± € 435 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.820
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.890 par an).

Sur la base de: PEB 779 kWh/m² · 149 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 440.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 149 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →