Woning te koop
Huis te koop in Damme met 3 slaapkamers
Kerkstraat , 8340 Damme
€499.000
€ 3.138/m² · 9% onder de mediaan van Damme
Omschrijving
Ligging
📍 Kerkstraat 71, 8340 Damme — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
624 kWh/m²/jaar
Nr. 20261009-0003971407-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.900 à € 5.850par an
± € 407 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.880 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.990 par an).
Sur la base de: PEB 624 kWh/m² · 159 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 675.000
- Plus-value
- +€ 130.000 à 200.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €731
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Damme
- Habitants
- 11.008
- Superficie
- 89,5 km²
- Cours d'eau
- Damse Vaart
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 719 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 71×