Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 3 slaapkamers

Reinaertstraat, 1702 Groot-Bijgaarden

€415.000

€ 2.767/m² · 8% boven de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 150 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1974EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Reinaertstraat 42, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

411 kWh/m²/jaar

Nr. 3.978.614

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.200 à € 4.800par an

± € 334 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.620
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.900 par an).

Sur la base de: PEB 411 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 415.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 10.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 43.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →