Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 2 slaapkamers

Frankrot, 9420 Aaigem

€175.000

€ 3.017/m² · 32% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 58 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Frankrot 10, 9420 Aaigem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1991 kWh/m²/jaar

Nr. 20261026-0003984160-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.600 à € 2.950par an

± € 188 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.190
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.660 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 58 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 175.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 190.000
Plus-value: +€ 11.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 9.000 à 17.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 35.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 58 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →