Woning te koop

Huis te koop in Huldenberg met 3 slaapkamers

Dorpstraat, 3040 Huldenberg

€876.000

€ 4.232/m² · 69% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 207 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dorpstraat 10, 3040 Huldenberg — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

635 kWh/m²/jaar

Nr. 20250604-0003614813-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.300 à € 9.500par an

± € 658 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.500
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.350 par an).

Sur la base de: PEB 635 kWh/m² · 207 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 876.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 930.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.025.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 207 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →