Woning te koop

Huis te koop in Izegem met 2 slaapkamers

Meensesteenweg , 8870 Izegem

€415.000

€ 2.748/m² · 73% boven de mediaan van Izegem

📐 151 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1958EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Meensesteenweg 296, 8870 Izegem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

343 kWh/m²/jaar

Nr. 3.705.915

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.800 à € 4.150par an

± € 289 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.390
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 880 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.590 par an).

Sur la base de: PEB 343 kWh/m² · 151 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 415.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 70.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 545.000
Plus-value: +€ 95.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →