Woning te koop

Huis te koop in Komen-Waasten met 4 slaapkamers

Rue d'Armentieres, 7783 Bizet

€390.000

€ 1.393/m² · 20% onder de mediaan van Henegouwen

📐 280 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1919EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue d'Armentieres 419, 7783 Bizet — Henegouwen

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EPC-label

Nr. 20.230.703.005.351

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.000 à € 7.450par an

± € 478 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.930
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.070 par an).

Sur la base de: label C (indice inconnu, marge plus large) · 280 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 390.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 155.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 280 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →