Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 3 slaapkamers

Tuinwijk-Motje, 9931 Oostwinkel

€248.000

€ 1.512/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 164 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tuinwijk-Motje 48, 9931 Oostwinkel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

757 kWh/m²/jaar

Nr. 20260924-0003962259-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.900 à € 8.850par an

± € 614 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.970
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.800 par an).

Sur la base de: PEB 757 kWh/m² · 164 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 248.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 49.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →