Woning te koop
Huis te koop in Malmedy met 6 slaapkamers
Route de la Baraque Michel, 4960 Malmedy
€425.000
€ 1.840/m² · 18% onder de mediaan van Malmedy
Omschrijving
Ligging
📍 Route de la Baraque Michel 13, 4960 Malmedy — Luik
Kenmerken
EPC-label
261 kWh/m²/jaar
Nr. 20.261.009.041.723
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.200 à € 7.850par an
± € 544 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.480
- Consommation électrique du ménage
- € 2.040
Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.420 par an).
Sur la base de: PEB 261 kWh/m² · 231 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 425.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 231 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €991
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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- Habitants
- 12.654
- Superficie
- 100 km²
- Cours d'eau
- Eau Rouge
- Province
- Luik
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.178 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 74×