Woning te koop
Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers
Kerkhofstraat, 9406 Outer
€375.000
€ 2.885/m² · 26% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kerkhofstraat 32, 9406 Outer — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
432 kWh/m²/jaar
Nr. 20261013-0003975344-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.950 à € 4.450par an
± € 310 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).
Sur la base de: PEB 432 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 465.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €941
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.248 m²
- Bouwjaar
- 1974
- Bekeken
- 11×