Woning te koop
Huis te koop in Roosdaal met 4 slaapkamers
Abeelstraat, 1761 Borchtlombeek
€499.000
€ 2.258/m² · 10% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Abeelstraat 61, 1761 Borchtlombeek — Vlaams-Brabant
EPC-label
279 kWh/m²/jaar
Nr. 20260908-0003949023-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.750par an
± € 401 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.890 par an).
Sur la base de: PEB 279 kWh/m² · 221 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 575.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 221 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.462
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.426 m²
- Bekeken
- 35×