Woning te koop
Huis te koop in Sint-Gillis-Waas met 2 slaapkamers
Donkerstraat , 9170 Sint-Gillis-Waas
€125.000
€ 1.136/m² · 48% onder de mediaan van Sint-Gillis-Waas
Omschrijving
Ligging
📍 Donkerstraat 3, 9170 Sint-Gillis-Waas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1416 kWh/m²/jaar
Nr. 20260313-0003823135-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.450par an
± € 517 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.130
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 4.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.180 par an).
Sur la base de: PEB 1416 kWh/m² · 110 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 125.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 135.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 33.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 39.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 110 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €200
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 50×