Woning te koop
Huis te koop in Sint-Gillis-Waas met 3 slaapkamers
Herenstraat, 9170 Sint-Gillis-Waas
€275.000
€ 1.964/m² · 10% onder de mediaan van Sint-Gillis-Waas
Omschrijving
Ligging
📍 Herenstraat 38, 9170 Sint-Gillis-Waas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
942 kWh/m²/jaar
Nr. 20260306-0003817116-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.600 à € 6.900par an
± € 478 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.340
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.940 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.800 par an).
Sur la base de: PEB 942 kWh/m² · 140 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 140 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €943
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 387 m²
- Bouwjaar
- 1948
- Bekeken
- 2×