Woning te koop
Huis te koop in Watermaal-Bosvoorde met 2 slaapkamers
Rue des Ellébores, 1170 Watermaal-Bosvoorde
€399.000
€ 4.750/m² · 85% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue des Ellébores 68, 1170 Watermaal-Bosvoorde — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
354 kWh/m²/jaar
Nr. 202404180000676714019
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.200par an
± € 222 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.930 par an).
Sur la base de: PEB 354 kWh/m² · 84 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 25.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 84 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €721
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Watermael-Boitsfort
- Habitants
- 25.332
- Superficie
- 13 km²
- Province
- Onbekend
📍 Ontdek Watermaal-Bosvoorde
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Details
- Perceeloppervlak
- 280 m²
- Bouwjaar
- 1925
- Bekeken
- 9×