Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 4 slaapkamers
Brusselsesteenweg , 1980 Zemst
€395.000
€ 2.068/m² · 5% onder de mediaan van Zemst
Omschrijving
Ligging
📍 Brusselsesteenweg 20, 1980 Zemst — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
542 kWh/m²/jaar
Nr. 3.982.300
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.450 à € 6.650par an
± € 462 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.870
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.590 par an).
Sur la base de: PEB 542 kWh/m² · 191 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 460.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €645
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 333 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Bekeken
- 11×